<p><span style="font-weight: bold;">VENTA// Lote Apto desarrollo Planta Baja + 8 Pisos</span></p><span style="font-weight: bold;"><br></span><p><span style="font-weight: bold;">Excelente lote en venta</span> ubicado en el corazón del centro de Rosario, una de las zonas más cotizadas y dinámicas de la ciudad. Situado en la calle Tucumán 1300, este terreno cuenta con una superficie total de 123.35 metros cuadrados, con un frente de 7.25 metros y una profundidad de 17 metros, lo que brinda una oportunidad única para desarrolladores e inversores inmobiliarios.</p><div>La ubicación muy buena, inserta en plena zona residencial del centro de la ciudad. Acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Infraestructura completa asegura un entorno ideal para cualquier tipo de desarrollo.</div><div><br></div><div>Un aspecto destacado de esta propiedad es la posibilidad de construir un edificio de planta baja más ocho pisos, lo que la convierte en una inversión atractiva para proyectos residenciales o comerciales. La zonificación es de categoría "Muy Buena", lo que garantiza un entorno favorable para el desarrollo sostenible y de alta calidad.</div><div><br></div><div>Escritura inmediata, lo que facilita una operación rápida y sin demoras para el comprador. </div><br><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-- Detalles --</span><br></div><div>Excelente ubicación en Zona Centro (Rosario)<div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">· Superficie total: 123,35m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">· Frente: 7.25m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">· Fondo: 17m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">(*) Se evalúan propuestas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">// Potencial constructivo:</span><div><br></div><div>· Posibilidad de edificación en altura: <span style="font-weight: bold;">Planta Baja + 8 pisos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-&gt;</span> <span style="font-weight: bold;">Sin restricción de FOS</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en PH, comercializandose el 100% del inmueble. Actualmente compuesto por: PB Local comercial al frente y monoambiente al contra frente con amplio patio. Primer piso: unidad de vivienda de 3 dormitorios con balcón frente. Segundo piso: unidad de vivienda de 3 dormitorios con balcón frente. Tercer piso: Terraza </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para desarrolladores o inversores que buscan una ubicación privilegiada con gran potencial de rentabilidad.</span></div><div><br><br></div></div><div><div>No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras de Rosario, con un potencial de valorización continuo y una proyección de crecimiento notable en el mercado inmobiliario. Oportunidad única para quienes buscan capitalizar en una ubicación central, con la flexibilidad y el potencial que ofrece este terreno en el centro de Rosario.</div><div><br><br></div></div></div><div>----<div><br></div><div>La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.</div><div><br></div><div>LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.</div><div><br></div></div><br> <br> <br>