DESCRIPCIÓN
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<p><b>// Venta Casa de 4 Dormitorios. Calidad Constructiva Premium</b></p>
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<p>Situada sobre los lotes 219 y 220, esta propiedad se encuentra en uno de los countries más exclusivos de la región, rodeada de verde, seguridad privada y una comunidad de alto nivel. Encuentre la tranquilidad y seguridad en un entorno orgánico, acorde al alcance de sus expectativas.</p>
<p>El lujo y la tecnología de esta residencia se definen por la combinación de materiales nobles, equipamiento de marcas premium y una infraestructura automatizada diseñada para el máximo confort.</p>
<p>La propiedad se desarrolla emplazándose en dos lotes del predio: Cuenta con planta baja, y una planta íntima superior, lo que permite un diseño de amplios espacios y excelentes vistas a un entorno vede. Las propias características de la distribusión del barrio privado, otorgan privacidad y un espacio orientado al buen vivir que destaca en conford y tranquilidad.</p>
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<p><b>Inversión Inmobiliaria de Alto Nivel. Arquitectura Moderna.</b></p>
<p>Ingreso a un espacioso estar comedor con cocina integrada. Espacio que se integra plenamente y con vistas de salida al jardín</p>
<p>La distribución de esta residencia exclusiva, está diseñada bajo un concepto de modernidad y confort, priorizando los espacios amplios y la integración de tecnología avanzada en toda su infraestructura..</p>
<p>A continuación se detalla la distribución de los espacios y sus áreas sociales:</p>
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<p><b>Áreas Sociales y de Recepción</b></p>
<p>La vivienda destaca por sus amplios sectores destinados a la vida social y recreativa, tanto en el interior como en el exterior: </p>
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<p>· Estar comedor y Hall de ingreso: El área social principal es un estar comedor de grandes dimensiones, que se complementa con un hall de ingreso formal</p>
<p>· Sala de Usos Múltiples (SUM): Un espacio versátil diseñado para diversas actividades, equipado con un sistema de aire acondicionado de 4500 frigorías.</p>
<p>· Quincho: Es un área social clave que incluye parrilla y baño completo. Está equipado con mesadas de Silestone blanco norte y un horno a gas de 90 cm marca Morelli.</p>
<p>· Galería semicubierta: Espacio de transición hacia el exterior que cuenta con parasoles móviles, permitiendo regular la entrada de luz y privacidad. </p>
<p>· Terraza y Pileta: La residencia posee una extensa terraza de 186.80 m² y una piscina de 43.75 m², constituyendo los principales focos de esparcimiento al aire libre. </p>
<p>· Jardín: Un área verde amplia que cuenta con un sistema de riego automatizado de 5 zonas controlado por sensores de lluvia.</p>
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<p><b>Distribución de Áreas Privadas y de Servicio</b></p>
<p>La propiedad organiza sus funciones internas de la siguiente manera:</p>
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<p>Ambientes Principales: La vivienda cuenta con un total de 7 ambientes y un estudio dedicado</p>
<p>· Baños: Dispone de 5 baños en total, destacando que 2 de ellos son de uso combinado. Las bachas están terminadas en mármol crema marfil y carrara.</p>
<p>· Cocina y Comedor diario: La cocina comedor está equipada con tecnología de alta gama, incluyendo amoblamientos marca Zurchmitten, anafe empotrable Cata y dos heladeras de acero inoxidable.</p>
<p>· Servicios: Incluye un lavadero equipado con lavarropas y secarropas de alta capacidad, un depósito y una sala de máquinas donde se centraliza la caldera y el acumulador de agua caliente. </p>
<p>· Cochera: Espacio con capacidad para 4 hasta 7 autos, con piso de hormigón llaneado y portón automatizado. Cabe destacar que este sector también cuenta con instalación de aire acondicionado de 6000 frigorías.</p>
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<p>Toda la distribución está asistida por un sistema de losa radiante y aire acondicionado centralizado con termostatos digitales en cada ambiente para garantizar el confort climático en todas las áreas</p>
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<p><b>// Detalles de la Propiedad:</b></p>
<p>Hall de ingreso</p>
<p>· 7 ambientes</p>
<p>· Sala de usos múltiples (SUM)</p>
<p>· Estudio</p>
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<p>· Estar comedor de grandes dimensiones</p>
<p>· Cocina comedor con equipamiento premium de primeras marcas.</p>
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<p>· 5 baños, 2 de usos combinado.</p>
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<p>· Lavadero</p>
<p>· Depósito</p>
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<p>· Galería semicubierta con parasoles móviles</p>
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<p><b>Amenidades propias: </b></p>
<p>· Jardín (amplio)</p>
<p>· Pileta climatizada: 43.75 m²</p>
<p>· Terraza: 186.80 m²</p>
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<p>A minutos de los principales accesos a Rosario, con calles arboladas, amenities del club (como campo de golf, y club house) y un entorno natural privilegiado que garantiza tranquilidad y calidad de vida. Ubicado en el corazón de Funes ciudad orientada a la calidad de vida, y con excelente vías de comunicación hacia Rosario; o vía Autopista, hacia la región centro del pais, ofrece un lugar estratégico de residencia.</p>
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<p>La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.</p>
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<p>LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.</p>
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