<p><span style="font-weight: bold;">// Venta Local Comercial Macrocentro - Rosario.</span></p><p>Ubicado en la proximidad de Av, Pellegrini y en plena vía de salida del centro (por calle Sarmiento).</p><p>Amplio espacio de calida constructiva premium. </p><p>- Algunas características a destacar:</p><p>• Aberturas de aluminio con <span style="font-weight: bold;">vidrio laminado de&nbsp;seguridad</span>. </p><p>• Revestimientos en porcelanato y cerámicos.&nbsp;</p><div>• Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico.&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;">• Equipamiento completo de baños&nbsp;</span>(espejos y accesorios). Sanitarios y griferías.</div><div><br>En relación al desarrollo, el local se emplaza en un edificio de características sustentables y ecológicos, potenciando y otorgando valor a su inversión:<div>- Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas.</div><div>- 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros.</div><div>- Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes.</div><div>- Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol.</div><div>- Calidad superior. Primeras marcas y detalles de diseño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-- Detalle de Medidas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>· Salón:&nbsp;&nbsp;7,77 x 9,31 / 72,34m2</div><div><br></div><div><div>· Baños:&nbsp;8,64 x 5,92 / 51, 15m2</div><div>·</div><div>· Muros y otros:&nbsp;11,37m2</div><div><br></div></div><span style="font-weight: bold;">(*) Se pueden incluir hasta 3 cocheras.</span>· ( medidas de cada cochera: 7,05 x 5,36 / 37,79m2) No incluido en el valor de publicación. Consultar</div><div><br></div><div> Subsuelo: 7,64 x 3,58 / 27,35m2. Posibilidad de un subsuelo para depósito u otro uso. No incluido en el valor de publicación. Consultar</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-weight: bold;">(**) Entrega estimada: Diciembre 2027.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El local forma parte de un desarrollo de Planta baja comercial, con acceso a cocheras y edificio de viviendas. A metros de Avenida Pellegrini, uno de los principales corredores gastronómicos de la ciudad. Ubicado en el área del macro centro ofrece una posibilidad estratégica de locación para emprendimietos comerciales de distintos rubros.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">----</span></div><div>La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.<div><br></div><div>LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.</div><div><br><br></div></div><br> <br>